租賃住房建設要關注青年的“軟需求”

近年來，各地發(fā)力建設租賃住房，加快完善租賃住房保障體系，為新市民、年輕人提供保障。年輕人身處人生中的奮斗階段，如果對房子抱有過多的“執(zhí)念”，很多選擇就會被束縛住。“此心安處是吾鄉(xiāng)”，有了更舒適安定的住所，他們才能更加心無旁騖地扎根發(fā)展。

“選一個能買得起房子的城市工作”“找一個通勤時間不那么長的職位”“比起更喜歡的那份工作，還是去公積金更高的這家單位吧”……這些想法，反映出一些年輕人在現(xiàn)實面前的生活壓力。在房價高企的北上廣深等一線城市，買一所屬于自己的房子，往往需要掏空家里幾代人的錢包。背上房貸的年輕人，不敢輕易辭職深造或創(chuàng)業(yè)，甚至會為了節(jié)省開支放棄社交和學習充電。

相比起買房，若是能租到租金合理、環(huán)境舒適、生活設施齊全的房子，生活的壓力就會少許多。但在傳統(tǒng)的租房市場，這些需求并不容易得到滿足。年年上漲的租金，需要跟陌生人合租的不適，老舊的設施，被變著花樣收取的中介費、物業(yè)費和服務費……這些租房過程中不一而足的艱難和心酸，也在不斷催生著年輕人對買房的渴求。

年輕人的住房需求“催生”了保障性租賃住房。“房間雖然不大，但生活設施一應俱全?，F(xiàn)在每天走路去上班，只要5分鐘，太方便了!”“住的是公寓，屋內(nèi)精裝修，加上寬帶、物業(yè)等費用也不貴，周圍還有健身房，再合適不過了”——隨著各地保障性租賃住房的建設，不少年輕人的居住條件正在得到改善。

為加大適租房屋供應，各地也采取了多種創(chuàng)新舉措。比如，利用閑置工業(yè)用地新建宿舍公寓樓、改建閑置存量房屋、租賃商業(yè)寫字樓并進行改造;下放專用租金，用于房屋改造施工、裝修和購買電器設備等。事實證明，切實從需求出發(fā)，才能真正解決租房難的問題。

而在適租房的建設中，還需要考慮年輕人的“軟需求”。當下，雖然各大城市的市場上都有不少租房房源，但生活類小區(qū)的設計與年輕人的需求并不完全匹配。比如，出于安全性和舒適性考慮，很多年輕人都希望以合理的價格租到小戶型房間，而不是與陌生人同處一個屋檐下。可是現(xiàn)實中，由于一居室房源緊俏，價格往往也會讓剛剛工作的年輕人望而卻步。隨著時代的發(fā)展，年輕人的租房“軟需求”也在發(fā)生變化。比如，電視和廚房可以沒有，但自習室、咖啡區(qū)、健身房等公共空間，卻可以增加生活幸福感。因此，各地在建設租賃住房時，還需要通過扎實的調(diào)查研究，了解青年的真實居住需求，從而更精準地為他們提供宜居空間。

“房子是租來的，但生活不是。”年輕人選擇租房，并不意味著降低生活水準。在短視頻網(wǎng)站上，類似“千元爆改出租房”“提升生活品質(zhì)的獨居好物推薦”等一系列年輕人租房生活指南受到追捧。這說明，年輕消費群體向往更加舒適的生活，愿意為精致的設計和獨特的格調(diào)埋單。從年輕人的需求出發(fā)，讓租來的房子更有溫度，讓年輕人能在此“詩意地棲居”，應該成為政府部門推出保障性租賃住房的出發(fā)點和發(fā)力點。

租房不應該成為年輕人“退而求其次”的被動選擇。他們有自由廣闊的發(fā)展空間，租來的房子可以成為他們落腳休整、獲得能量的補給站。各地政府更加用心建設的保障性租賃住房，不僅是在提供住所，更是在保護年輕人的夢想和勇氣。(記者 常菲)

關鍵詞： 年輕人 住房需求 保障性租賃住房 租賃住房保障體系