9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

根據(jù)通知，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，允許階段性放寬首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

今年5月15日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)曾對(duì)個(gè)人住房貸款利率下限作出重要調(diào)整。根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定，首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為不低于5年期以上LPR減20個(gè)基點(diǎn);二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于5年期以上LPR加60個(gè)基點(diǎn)。目前，5年期以上LPR為4.3%。

同時(shí)，此次通知指出，按照“因城施策”原則，符合上述條件的城市政府可根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及調(diào)控要求，自主決定階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)指導(dǎo)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制配合實(shí)施。

人民銀行表示，這一政策措施的出臺(tái)，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。在當(dāng)?shù)卣叻秶鷥?nèi)，銀行和客戶可協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好支持剛性住房需求。(實(shí)習(xí)記者 許予朋)

關(guān)鍵詞： 首套房貸款利率下限 商品住宅銷售價(jià)格 房地產(chǎn)市場(chǎng) 住房信貸政策