處在畢業(yè)季的7月租房市場常常是交易高峰期，但今年市場熱度則明顯下降。近日，北京房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：7月北京住房整租、分租市場成交量環(huán)比6月小幅回落，租金價格整體平穩(wěn)。

由于大學生集中離校，6月和7月是傳統(tǒng)的租房旺季。數(shù)據(jù)顯示，北京的分租市場在6月迎來成交量的峰值，7月北京分租市場成交量環(huán)比6月下降了約7%。從價格看，分租市場總體平穩(wěn)，局部區(qū)域略有波動。相比分租市場，整租市場更為穩(wěn)健，7月北京整租產(chǎn)品成交量環(huán)比6月下降4%左右，租金均價持續(xù)穩(wěn)定。

其實，今年畢業(yè)季相比往年就已經(jīng)出現(xiàn)了降溫。中介協(xié)會會長李文杰表示，從往年趨勢看，畢業(yè)季過后北京住房租賃市場將進入淡季，市場成交量預計將進一步回落。“今年北京住房租賃市場持續(xù)穩(wěn)定，平穩(wěn)迎來畢業(yè)季‘洪峰’，得益于北京市嚴厲打擊‘黑中介’、‘二房東’，穩(wěn)定了市場秩序，也穩(wěn)定了市場預期，逐步推動租賃市場回歸‘房住不炒’的定位。”他說。

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