近日,北京房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布11月北京住房租賃市場行情,11月北京分租、整租市場的成交量較上月略有下降,成交均價(jià)與上月維持不變,整租均價(jià)略有下降。整體而言,北京房屋租賃市場量價(jià)延續(xù)上月持續(xù)平穩(wěn)。
11月市場租金保持平穩(wěn)
從具體數(shù)據(jù)來看,今年北京“房租不炒”調(diào)控有方。租金方面,環(huán)比10月,分租市場租金無明顯波動(dòng),與上月持平;整租市場租金繼續(xù)小幅回落,下降1%左右,市場總體租金價(jià)格繼續(xù)保持平穩(wěn)。
成交量方面,整租、分租市場環(huán)比數(shù)據(jù)雖略有下降,但同比去年需求仍有上漲,且整租需求量溫和提升。
臨近年底,租賃機(jī)構(gòu)紛紛推出多項(xiàng)福利
按季節(jié)性規(guī)律來看,目前是全年房租最低、房源選擇性最多的月份。各大專業(yè)租賃機(jī)構(gòu)也推出多方舉措,廣發(fā)福利。此事租房不失為一個(gè)好時(shí)機(jī)。
具體來說,一是年底租房需求下降,房源庫存廣,交通優(yōu)選地段、各大商圈等熱門租賃區(qū)域,房源量較平時(shí)有所增加,此時(shí)選擇性更加多元,更容易找到心儀房源。
二是年底為促銷旺季,目前從各租賃APP可以看到,很多租賃機(jī)構(gòu)紛紛推出活動(dòng),多項(xiàng)優(yōu)惠疊加能夠做到更優(yōu)惠省錢。
比如長租機(jī)構(gòu)代表企業(yè)自如推出好信用免押金活動(dòng),最高押金全免,簽約指定房源還可立減不同金額服務(wù)費(fèi)。另外自如此項(xiàng)活動(dòng)還與其海燕計(jì)劃、企悅會(huì)大客戶等權(quán)益同享,多項(xiàng)優(yōu)惠下來,最高可享租房0押金0服務(wù)費(fèi)。另外,蛋殼公寓、相寓也推出了不同優(yōu)惠政策。
近期北京租房市場整體基調(diào)是穩(wěn)中有降,預(yù)計(jì)將持續(xù)到春節(jié)之前。對(duì)于北京租房市場的當(dāng)前情況,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在租售并舉、住房不炒等政策的持續(xù)影響,以及機(jī)構(gòu)化長租平臺(tái)在穩(wěn)定市場,保障民生方面的價(jià)值凸顯,也有利于促進(jìn)租房市場的穩(wěn)定發(fā)展。
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