功能復(fù)合的創(chuàng)意空間，既年輕又具活力的交流平臺(tái)，開放共享的園區(qū)配套……近日，合肥高新區(qū)的“高新·創(chuàng)新谷”項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收，正式交付使用，原地塊也一改往日陳舊、斑駁的形象，華麗變身為新一代科創(chuàng)社區(qū)。

據(jù)了解，位于合肥高新區(qū)文曲路與云飛路交口東北側(cè)的原百川地塊占地面積約40.5畝，共4棟廠房，2014年完成結(jié)構(gòu)封頂后因資金等問題停工閑置。本著加強(qiáng)土地集約利用、盤活閑置土地的原則，合肥高新區(qū)對(duì)該地塊進(jìn)行了回收，通過“騰籠換鳥”助推老廠房煥發(fā)新活力。

2020年，合肥高新區(qū)直屬國企合肥高新股份有限公司對(duì)該地塊進(jìn)行摘牌，通過改、擴(kuò)建重新打造“高新·創(chuàng)新谷”項(xiàng)目。提檔升級(jí)后的項(xiàng)目容積率由1.27提升至1.81，建筑面積增加至4.8萬平方米，有效實(shí)現(xiàn)了土地高質(zhì)量、高效益利用。

據(jù)悉，“高新·創(chuàng)新谷”項(xiàng)目于2020年10月開工建設(shè)，4棟廠房原始狀態(tài)均為毛坯，部分區(qū)域外立面真石漆脫落，且建筑結(jié)構(gòu)有一定損傷。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，合肥高新股份有限公司充分借鑒先發(fā)地區(qū)老舊廠房改造提升經(jīng)驗(yàn)，對(duì)原有建筑進(jìn)行保留，通過提升建筑品質(zhì)、增加景觀綠化及公共交流空間等對(duì)建筑和環(huán)境進(jìn)行更新;同時(shí)新建部分孵化辦公樓及園區(qū)配套，進(jìn)一步完善園區(qū)功能。

經(jīng)過重新定位、精心打造，原本“沉睡”的資源，轉(zhuǎn)變?yōu)橛刑厣?、有品位、有活力的?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為區(qū)域內(nèi)一道亮麗的風(fēng)景線。完善后的項(xiàng)目共5棟建筑，其中產(chǎn)業(yè)用房約3.29萬平方米，新建停車場(chǎng)及配套空間約1.51萬平方米。

這一項(xiàng)目的建設(shè)，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供了新載體。目前，“高新·創(chuàng)新谷”項(xiàng)目聚焦新一代信息技術(shù)、大數(shù)據(jù)、節(jié)能環(huán)保和新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，以提升城市服務(wù)功能為導(dǎo)向，重塑產(chǎn)業(yè)形態(tài),已吸引上海龍旗科技、飛友科技等企業(yè)入駐，園區(qū)運(yùn)營率約70%，預(yù)計(jì)至2022年年底項(xiàng)目整體運(yùn)營率可實(shí)現(xiàn)95%以上，園區(qū)企業(yè)年產(chǎn)值可達(dá)7億元，稅收逾3500萬元。(孫 靜)

關(guān)鍵詞： 創(chuàng)新谷項(xiàng)目 新興產(chǎn)業(yè) 老舊廠房改造 土地集約利用