(相關(guān)資料圖)

1、Tips1:購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”。

2、這是法律對銷售方的基本要求，也是確認(rèn)今后房屋產(chǎn)權(quán)的重要信息途徑。

3、 “五證” 《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。

4、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

5、 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

6、 《建設(shè)工程施工許可證》 《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 “兩書” 《住宅質(zhì)量保證書》 《住宅使用說明書》 Tips2:無論購買新房或二手房，對房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系均需進(jìn)行確認(rèn)。

7、新房主要留心產(chǎn)權(quán)辦理周期、土地使用性質(zhì)等，二手房則需對房本的辦理時(shí)間、產(chǎn)權(quán)比例等深入了解。

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