2月10日，由佛山市禪城區(qū)人民政府主辦、佛山市自然資源局禪城分局承辦的“禪釋規(guī)劃 城載未來(lái)”禪城區(qū)高品質(zhì)規(guī)劃暨土地推介會(huì)舉行。8宗共計(jì)453畝的城芯靚地集中亮相，吸引了包括中海、萬(wàn)科、保利、鵬瑞、美的、越秀、建發(fā)等數(shù)十家品牌房企參加。

一區(qū)一城兩軸三帶

塑造城市發(fā)展新格局

(資料圖)

當(dāng)前，禪城正聚焦中心城區(qū)向城市中心的重大跨越，通過(guò)實(shí)施“中部強(qiáng)核”策略，讓城市中心能量更聚，打造具有強(qiáng)大輻射帶動(dòng)能力的“佛山之心”。

城市中心要有更高價(jià)值，城市中心要有更大格局，必須要放在全市、全省以及大灣區(qū)來(lái)規(guī)劃功能定位。

圍繞城市中心思維，聚焦重點(diǎn)片區(qū)、重點(diǎn)軸帶建設(shè)，禪城提出要構(gòu)建“一區(qū)一城兩軸三帶”城市發(fā)展新格局。

一區(qū)是指聚力中央活力區(qū)，一城是指提速禪西新城，兩軸是指建靚東平水軸和擦亮嶺南文軸，三帶分別指季華路金融商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶、魁奇路科技數(shù)字產(chǎn)業(yè)帶、禪西大道科創(chuàng)智造產(chǎn)業(yè)帶。

位于美陶灣中的南風(fēng)古灶，已是佛山陶文化的代表符號(hào)。資料圖

新發(fā)展格局的構(gòu)建，需要重點(diǎn)片區(qū)的建設(shè)引領(lǐng)。禪城提出近期重點(diǎn)推進(jìn)廣湛高鐵樞紐新城、佛山古鎮(zhèn)（蓮升片區(qū)）、環(huán)文華公園活力區(qū)、美陶灣及東平云谷片區(qū)的建設(shè)，充分發(fā)揮重點(diǎn)片區(qū)毗鄰“水道+軌道+大道”的獨(dú)特區(qū)位，疊合“三道”與生俱來(lái)的景觀優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、密度優(yōu)勢(shì)，筑起禪城發(fā)展之脊、形象之脊，為禪城推動(dòng)全域中心化，進(jìn)一步打造“佛山之心”奠定基礎(chǔ)。

廣湛高鐵樞紐新城將成為禪城鏈接國(guó)際空港、快速融灣同城的樞紐地區(qū)；成為生產(chǎn)性服務(wù)、旅游服務(wù)、高端生活服務(wù)集聚的綜合性城市服務(wù)中心，城市中央活力區(qū)的重要支撐。

佛山古鎮(zhèn)（蓮升片區(qū)）將成為領(lǐng)略嶺南文化、感受嶺南生活、享受嶺南美食的全域旅游示范區(qū)。

環(huán)文華公園活力區(qū)將成為集聚經(jīng)濟(jì)活力、文化活力、生態(tài)活力和人口活力的城市發(fā)展軸線的交匯區(qū)；匯集金融產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、創(chuàng)意文化多種業(yè)態(tài)，激發(fā)內(nèi)生增長(zhǎng)動(dòng)力，建設(shè)創(chuàng)新發(fā)展的動(dòng)能聚變核。

美陶灣及東平云谷片區(qū)將成為“傳統(tǒng)技藝+新興科技”融合創(chuàng)新的前沿、未來(lái)大灣區(qū)文化創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)生長(zhǎng)的沃土、數(shù)字產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的龍頭。

8宗靚地驚艷亮相

本次推介會(huì)上，禪城區(qū)重點(diǎn)推介的8宗重磅靚地，合計(jì)用地面積453畝，其中南莊2宗、石灣1宗、張槎3宗、祖廟2宗。

據(jù)了解，禪城區(qū)計(jì)劃近期推出的是南莊湖涌4號(hào)留用地和張槎大富村地塊，總面積約108畝。馬上看看8宗重磅地塊信息：

①南莊鎮(zhèn)湖涌4號(hào)留用地

宗地位于科潮路北側(cè)、湖二路西側(cè)，占地約53.45畝，容積率3.0，規(guī)劃用途為二類居住用地，兼容商業(yè)商務(wù)娛樂(lè)康體用地。

該地塊距離佛山地鐵4號(hào)線綠島湖北站（在建）約400米，距離佛山一環(huán)高速出入口約600米，交通便捷。

周邊有綠島湖學(xué)校、佛山市第二人民醫(yī)院綠島湖新院區(qū)、綠島湖公園等，附近有融創(chuàng)湖濱世家、世茂望樾、綠島湖壹號(hào)、佛山半島等多個(gè)成熟樓盤。

②南莊鎮(zhèn)羅南村全征地

宗地位于南莊大道以南、美術(shù)學(xué)校東側(cè)，占地約59.23畝，容積率2.8，規(guī)劃用途為二類居住用地。

地塊西側(cè)緊挨佛山市實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東北側(cè)分別是高墩公園、羅南公園，直線距離佛山地鐵2號(hào)線南莊站約960米。

③石灣街道東平云谷14號(hào)地

宗地位于鎮(zhèn)中路西側(cè)、支35路南側(cè)，占地約53.89畝，容積率3.5，規(guī)劃用途為二類居住用地，兼容商業(yè)商務(wù)娛樂(lè)康體用地。

該地塊南側(cè)一線望東平河，距離佛山地鐵2號(hào)線沙崗站約1.3公里，周邊有佛山家博城、華達(dá)建材城、星耀石灣PARK、東平云谷等。

④張槎街道大富村地塊

宗地位于季華北西側(cè)、物華路南側(cè)、長(zhǎng)虹路北側(cè)，占地約54.26畝，容積率2.6，規(guī)劃用途為二類居住用地，兼容商業(yè)商務(wù)娛樂(lè)康體用地。

該地塊毗鄰季華北路，距離沙口大橋 500 米，可直達(dá)佛山西站、同濟(jì)大橋及張槎過(guò)江隧道連接綠島湖片區(qū)，坐擁成熟交通配套。南接?xùn)|平河水道，西望千畝氧吧之稱的王借崗公園，享受得天獨(dú)厚的自然山水資源。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)透露，大富村地塊將引入深圳歡樂(lè)海岸相關(guān)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造高端主題樂(lè)園。

⑤張槎街道蓮塘濱江地塊

宗地位于忠信路北側(cè)、華富路西側(cè)、智慧路南側(cè)，占地約106.04畝，容積率2.5，規(guī)劃用途為二類居住用地，兼容商業(yè)商務(wù)娛樂(lè)康體用地。

該地塊南面一線望東平河，東面是旭輝恒基鉑仕灣，直線距離佛山地鐵2號(hào)線智慧新城站約800米，周邊有融創(chuàng)望江府、龍光玖龍灣等成熟小區(qū)。

⑥張槎街道省六建海四地塊

宗地位于大江路西側(cè)、規(guī)劃四路北側(cè)，占地約33.18畝，容積率3.0，規(guī)劃用途為二類居住用地，兼容商業(yè)商務(wù)娛樂(lè)康體用地文化設(shè)施用地。

該地塊與佛山地鐵2號(hào)線張槎站直線距離約750米，南側(cè)緊挨卓遠(yuǎn)景峰，北側(cè)是聚錦科創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)園，附近有石灣公園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等配套。

⑦祖廟街道通濟(jì)大院地塊

宗地位于朝安路西側(cè)、同濟(jì)東路北側(cè)，占地約27.9畝，容積率4.5，規(guī)劃用途為商住混合用地。

該地塊北側(cè)為時(shí)代云圖，1公里范圍內(nèi)有廣佛線朝安站，佛山地鐵3號(hào)線季華六路站，附近有嶺南體育館、文華公園等配套。

⑧祖廟街道佛照明南側(cè)地塊

宗地位于工業(yè)路以南、汾江北路以東，占地約65.94畝，容積率3.2，規(guī)劃用途為二類居住用地，兼容商業(yè)商務(wù)用地。

該地塊距離佛山地鐵3號(hào)線中山公園站（在建）約400米，距離佛山火車站約950米，周邊有旭輝公元、保利時(shí)代天珀、中交白蘭春曉等多個(gè)成熟樓盤。

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編輯 | 新佛山編輯部

來(lái)源 | 佛山發(fā)布、禪宣

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