近些年,農(nóng)村亂占耕地建房的問(wèn)題愈演愈烈,已經(jīng)嚴(yán)重影響了國(guó)家的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境,因此,為了保護(hù)耕地資源,保障農(nóng)民的合法權(quán)益,國(guó)家制定了“八不準(zhǔn)”的政策,那農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”!具體是哪八不準(zhǔn)?已經(jīng)在耕地建房怎么辦?
一、農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”!具體是哪八不準(zhǔn)?
1、不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房
(資料圖)
永久基本農(nóng)田是指國(guó)家對(duì)于保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)鍵耕地所劃定的最基本的農(nóng)田,必須得到特別的保護(hù)。如果占用永久基本農(nóng)田建房,就等于損害了國(guó)家的耕地資源,也就無(wú)法保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需求。
2、不準(zhǔn)強(qiáng)占多占耕地建房
這一政策的重點(diǎn)在于維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。在農(nóng)村,土地是農(nóng)民的一切,如果強(qiáng)制征地、多占耕地建房,就會(huì)導(dǎo)致農(nóng)民的土地被非法占有,也就無(wú)法保障他們的生存和發(fā)展。
3、不準(zhǔn)買(mǎi)賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房
這一政策的核心是禁止將耕地進(jìn)行非法的買(mǎi)賣或流轉(zhuǎn),否則就會(huì)導(dǎo)致耕地被破壞或轉(zhuǎn)化為非農(nóng)業(yè)用地,這會(huì)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來(lái)嚴(yán)重的影響。同時(shí),違法建房也會(huì)導(dǎo)致土地資源的浪費(fèi)。
4、不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房
農(nóng)村的承包地是屬于農(nóng)民的土地,他們承包土地的權(quán)利和使用權(quán)是由國(guó)家授予的,因此,如果在承包耕地上違法建房,就會(huì)侵犯農(nóng)民的權(quán)益,損害農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和耕地資源。
5、不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房
這一政策的重點(diǎn)在于防止一些違法分子通過(guò)欺騙、騙取批準(zhǔn)、冒充建筑等手段,非法占用耕地建房。如果這樣的行為不受到打擊,就會(huì)導(dǎo)致土地資源的浪費(fèi),破壞生態(tài)環(huán)境,同時(shí)也會(huì)對(duì)農(nóng)村穩(wěn)定和農(nóng)民的生產(chǎn)生活造成不良影響。
6、不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房
在農(nóng)村,土地資源本身就十分有限,因此國(guó)家實(shí)施了“一戶一宅”政策,即每個(gè)農(nóng)戶只能建造一套住房。如果違反這一規(guī)定,在耕地上建造多套住房,就會(huì)導(dǎo)致農(nóng)村住房的不合理浪費(fèi),影響農(nóng)民的正常生活。
7、不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋
這一政策的目的是防止一些人通過(guò)非法手段占用耕地建房,然后將房屋以非法的方式出售。這樣的行為不僅侵犯了耕地資源,而且會(huì)使得房屋的所有權(quán)存在疑問(wèn),給房屋買(mǎi)賣和繼承帶來(lái)不利影響。
8、不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房
在農(nóng)村建房需要進(jìn)行相關(guān)的審批程序,如果存在違規(guī)行為,將會(huì)導(dǎo)致耕地被非法占用。因此,對(duì)于一些違規(guī)審批行為,必須嚴(yán)厲打擊,維護(hù)農(nóng)村土地資源的合法權(quán)益。
二、已經(jīng)在耕地建房怎么辦?
按照國(guó)家和省市區(qū)要求,對(duì)現(xiàn)存占用耕地建房按“四個(gè)一律”進(jìn)行處置:
1、凡是在2020年7月3日之后亂占耕地動(dòng)工建房的,一律要從嚴(yán)整治,對(duì)占耕房屋予以拆除,對(duì)占用耕地實(shí)施復(fù)耕復(fù)綠。
2、凡是在2020年7月3日之前亂占耕地動(dòng)工建房,但至發(fā)文之日止仍未完工的,一律要停工待處。經(jīng)勸阻拒不停工的,一律視為“新增占耕建房行為”對(duì)占耕在建房屋予以拆除。
3、凡是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋,一律按現(xiàn)狀予以固化,并根據(jù)相關(guān)政策分類處置。
4、從2020年7月3日起,農(nóng)村在建房屋不管是否占用耕地,一律要停工報(bào)審,待批準(zhǔn)之后方可恢復(fù)建設(shè),鎮(zhèn)建設(shè)和道路事務(wù)中心統(tǒng)一受理農(nóng)村建房聯(lián)審聯(lián)批業(yè)務(wù)。
總結(jié):農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”是不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房、不準(zhǔn)買(mǎi)賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房、不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房、不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房等,而已經(jīng)在耕地建房了若是2020年7月3日之后亂占耕地動(dòng)工建房的,一律要從嚴(yán)整治,對(duì)占耕房屋予以拆除,若是2020年7月3日之前已完工的占耕房屋,一律按現(xiàn)狀予以固化,并根據(jù)相關(guān)政策分類處置。
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